要说近期吵得最热闹的话题莫过于房产税征收问题了，房产税开征就像狼来了的故事一样，由于说的太多了，真真假假反倒分不清了。2014年房产税立法工作的准备和不动产全国联网登记的推行，昭示着房产税开征这回是要动真格的了。

开征房地产税，对拥有多套住房或住房面积超标者，每年按当年评估的市场价值的一定比例征收税收，有利于抑制楼市的投机炒作、打击投资，让房价回归理性，促进楼市的健康发展，值得期待。同时，征收房产税也是政府增加财政收入保证公平、促进民生的重要举措。

然而，不动产税尚未开征就引起了购房者的强烈抨击。购房者反对开征房产税主要体现在三方面。

一是房产税是不是重复征税？上海市退休工人姚先生表示“土地是国家70年批租给我们的，买房时就已经交了土地出让的租金，现在为什么要为不属于我们的东西再交一次税，这是不是‘税上税’？” 房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等等。房地产似乎就是一块肥硕的蛋糕，人人都想争分、多分。这些名目繁多的税费，到最后都是由购房者来承担。

二，房产税征收并没有保障公平。上海试点房产税规定2013年起，上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。征收对象为新政策执行后的所有购房者。也就是说，无论你是不是首次购房，只要达到规定房价，就要征税，这并没有将房产面积以及居民房屋数量纳入考量范围。对于早有持有大量房产的上海富有居民来说，利益根本没有触动，因此准备攒钱买房的低收入群体感到明显不够。

三，房产税收都去了哪里？ 这么多这么高的税费，都去了谁的腰包？这些收费，有的过高，有的重复，有的原本没有必要收取，而且这些费用未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了个别单位而已。尤其是有些费，基本就是盖章收费，坐收渔利。最终，与法定税费一样，各类杂费最终也当然要转嫁到房价中。

说到底，民众之所以抵触房产税还是怕房产税通过开发商流通环节最后转嫁到购房者身上，由购房者买单。羊毛不能出在羊身上，房产税征收应警惕由购房者买单。房产税的初衷是保障公平、调控房价，若要实现这一愿景除了法律体系的不断完善、房产信息普查工作的不断加强以外，还要在操作执行过程中不断细化，征询民意，当废则废，当立则立，谨防一刀切和简单化的做法。

(责任编辑：洛熙)