我们说一个楼盘要营销得好，除了楼盘本身的风水、楼盘的建筑质量、售楼队伍有过硬的销售素质外，售楼处风水的好坏也占有相当重要的作用，因为他直接影响着售楼的业绩。售楼处的风水通常要注意以下几个地方：1、大门的方向。各种元运，各种地形，流年、流月都决定着大门的旺衰。2、财位的布置。3、开盘日期的挑选。4、售楼处室内布局。

房地产怎样销售，讲究的是方法。道学中的风水就是方法。谈到售楼处的风水原则，用“早年富贵由天定，日久方知地有权”一句概括。

首先，售楼处的外观要有气势，内部明亮、宽敞，要有亲和感。“远为势，近为形，远观是势，近观是形，千尺为势，百尺为形”。“寻龙点穴须仔细，先须观水势。只见山峰不见水，名为孤寡不成胎。”售楼处不要设在下坡路上，水流太急，财难收，“坡路不留财”。售楼处也不要设在反弓为路上，反弓为煞，对销售不利。也不要设在丁字路口受路冲，丁字路口为煞，电线杆、变压器、建筑尖角为虎头。“虎头反弓遭灾见凶”。售楼处前门要有外明堂，以便停车。“众山止处是真穴，众水聚处是明堂”明堂是天子理政、百官朝见的场所。迢迢四水入朝堂，直冲直射不相当，若还曲屈深泅转，贵上金阶谷满仓。售楼处忌扇形空间。内部要方正或外小里大，避免外大里小退财。“前宽后窄不聚财”。

此外，迎宾台非常重要，宜迎门为上。总经理办公室和财务室要设在山星当旺的位置。宅龙论地水神裁，尤重三门八卦排，只取三元生旺气，引他入室是胞胎。售楼处的色彩要符合开发商老总的五行有利颜色。重视老总命局的禄马贵人。水景、花木(富贵竹、发财树等)，要设在适当位置。旺财吉祥品选用：招财蟾蜍、旺财貔貅、聚财宝鼎等。

最后，售楼处宜立旺山旺向局，财星891飞临之处。正神正位装；拨水入零堂。所以售楼处门前要有外明堂，以便停车。内厅最好为扇形，前宽后窄，不拒钱财。前台放些招财的饰品，如水井、蟾蜍、貔貅等等具有中国传统文化特色的象征钱财的装饰品。

(责任编辑：洛熙)