近日，有网络消息称，珠海各银行房贷利率又有变动：珠海华润银行从今年7月1日起，首套房贷利率将上浮30%，二套房贷利率将上浮40%；此外，珠海华夏银行首套房贷利率如今已上浮10%、二套上浮20%；农业银行首套房利率如今已上浮15%，二套房上浮25%；而渣打银行[微博]首套房贷利率为基准至上浮5%。消息一出，引起不少市民关注和转发。

昨日，南都记者走访上述四家银行发现，除了农行以外，华润银行个贷经理证实了该行房贷利率7月1日确实上调；华夏银行不做一手房房贷，二手房房贷利率则与网络消息一样；渣打银行则表示，该行房贷主要做二手楼盘，一手房合作楼盘很少，二手房房贷利率上浮5%-10%。

华润二套房贷利率上浮40%

华润银行目前的房贷利率为首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%，一二手房利率都一样。昨日，该行个贷中心一名个贷经理证实，7月1日起，首套房和二套房房贷利率将分别上浮至30%和40%。“之所以会上调房贷利率，在经济学里面也叫做利率杠杆。”上述个贷经理表示，该行房贷放款速度一直很快，建议如果来得及的话，这一两天内赶紧上交资料，赶快签单上报。

而目前，华夏银行不做一手房房贷，二手房房贷利率则是：二手房首套房贷利率为5%，二手房第二套利率为10%。

南都记者走访珠海15家银行还了解到，7月1日上浮房贷利率只是华润银行的个体行为，其他银行并未跟进。而市民贷款最热门的“工农中建交”五大银行，目前首套房房贷利率普遍都要上浮10%以上。

珠海工行一个贷经理表示：“我们没有收到要上浮利率的消息，也没有看到正式的发文。”珠海中行一个贷经理表示：“今天也有人问我是否会上浮，但是我们内部没说。”而针对网络消息提到的农行首套房贷利率上浮15%，二套利率上浮25%，农行一名个贷经理表示，目前一手房房贷利率都是上浮10%，二手房房贷利率都是上浮15%。“至于会否上浮，我们目前没有收到通知。”

平安、民生银行基本不做房贷

距央行[微博]召开的“5·12会议”已经过去一个多月，会议要求商业银行不许停止个人购房贷款，不过珠海平安银行和民生银行两家银行依然表示，基本不做房贷业务。

珠海民生银行一名个贷经理表示：“我们行现在暂时没有做房贷按揭，可能下个月才有，至于利率，总行也没有下通知，我们自己也不知道。”珠海平安银行一名个贷经理则表示：“我们房贷因为放款可能比较迟，我建议你去其他银行办吧。我们银行没有说停贷，但是接得比较少，基本不做房贷业务。”

南都记者调查15家银行还发现，随着房贷利率逐步走高，目前在珠海购房，已经难觅打折银行，就连向来被称为“业界良心”的外资银行也都至少上浮至基准利率。以渣打银行为例，该行房贷主要做二手楼盘，一手房合作楼盘很少，二手房房贷利率上浮5%-10%。

业内说

对首次置业者冲击最大

“我留意到也是华润银行一家提高，其他银行提高的不多，目前还能找到首套房房贷利率上浮10%的银行，所以建议买房者换个银行贷款。”珠海百脑会地产机构总经理王玮认为，如果利率提高得太明显，对于购房群体影响很大。“因为每个月还款的成本都明显提升了，原来首套房还有7折、8.5折，现在打折已经找不到了，能找到上浮10%的已经很好了，而一下子突然提高到1.1倍、1.2倍乃至1.3倍，购房者每个月的房贷多了很多。”

在王玮看来，房贷利率提高，对首次置业的购房者的冲击最大。“珠海各种类型的房子都有，而利率的提高，对于首套房的刚需一族的影响是最大的；而改善型的购房者，他们一般都是二套房了，首付已经要六成，所以房贷利率这么高，他们还不如一次性付款或者等一等再买；而对那些售价在50万-80万之间的、尤其是西区的刚需楼盘影响是比较明显的，因为很多客户可能连首付都困难，如今每个月还要他们多付几百块钱，压力更大了，可能他们暂时就不买了。”

(责任编辑：洛熙)