近日有消息称，由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。今年极有可能推出第二批 房产税试点城市，但具体思路会是缓步慢走。财政部财政科学研究所副所长王朝表示，第二批房产税试点扩容基本上是以地方政府自愿为主。

　　房价偏高为房产税扩容提供了契机

　　近日，住建部的有关人士透露，目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。消息一出，随即引发人们高度关注。

　　住 建部消息人士透露，作为地方财税体制改革的一部分，今年内极有可能会推出第二批房产税试点城市。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示今年内房产税试点扩 容是正常情况，原因在于：第一，国五条中已经明确；第二，从国家统计局反映的数据看，部分城市房价的确上涨过快。统计数据显示，今年3月，全国70个大中 城市中有68个城市房价出现环比上涨。4月，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%.

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，今年房价偏高为房产税扩容提供了契机，通过房产税可以或多或少的影响到房价涨幅，对稳定房价是有好处的。一方面是有政策明确信号，另一方面有房价上涨偏快的现实条件，所以今年推出第二批试点城市概率是非常大的。

　　杭州的房产税试点方案已被押后

　　据了解，杭州的房产税试点方案原定5月初推出，但由于房产税征收范围及征收途径等方面还存在争议，因此该试点方案被押后。

　　业内分析师张志杰表示，“杭州本身就不太想出，但因有关方面要求，所以才制定了方案。但从传言中的方案内容看，杭州选择了难度较小的增量征收方式。从这一点上看，出台房产税方案，并不是地方政府自愿行为。”

　　财政部财政科学研究所副所长王朝表示，第二批房产税试点扩容基本上是以地方政府自愿为主。针对传闻中的杭州房产税试点方案中采用增量征收方式这一说法，王朝表示增量征收方式在交易环节就能实现，较易控制，难度较小。