中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，“百城房价”已经连续15个月环比上涨，北京等热点城市继续领涨全国。在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容渐行渐近。(9月3日《经济参考报》)

　　在扩大房产税试点改革方面，目前官方透露的信息是下半年扩大房产税试点改革。下半年扩大房产税试点改革与房价上涨有多大关系?

　　首先，国家目前确定扩大房产税试点改革，应该基于财税体制改革大局。房产税作为财产税和直接税，不仅可以筹集财政收入，为地方建立主体税源，还有调节贫富差距、完善直接税等重要功能，可以说房产税改革是完善地方税制和直接税税收比例的需要，是调节社会公平公正的一个非常重要的税种机制，因此从财税体制改革的大局来看，房产税扩大试点是必然局势。目前在重庆、上海试点的情况下，国家再选择一两个地方进行试点，为将来房产税全面扩大积累经验是情理之中的事情。

　　其次，目前重庆、上海房产税试点效果没有达到预期，因此重新选择一两个地方试点，设计不同于重庆、上海模式的房产税试点方案，是房产税试点改革本身的需要，也是为将来全面扩大试点积累经验的必然选项。从当前市场透露的信息来看，杭州版的房产税试点方案已经上报国务院，该试点方案的核心是提高房产税税率，当然由于信息有限，税率设计是比例税率还是累进税率、税率幅度究竟有多高等，还不得而知。不过，根据杭州版方案和房产税试点改革的实际，目前扩大房产税试点方案中，能做的工作只能是税率设计的改进，至于征税范围的扩大，特别是市场一直渴望的实现普遍征税这一改革路径，由于受制于居民房产信息公开和核实等因素，目前还无法实现突破。

　　再次，目前虽然扩大房产税试点在时间上与房价上涨有巧合因素，但绝不能因为房价上涨压力而推出房产税试点改革。房产税试点改革设计必须站在财税体制改革大局，遵从财税体制改革规律，在征税范围和税率设计方面要考虑公平调节、征管难度等因素，必要时公开改革方案让公众讨论参与其中。