2014年注册税务师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册税务师考试的考生巩固知识，提高备考效果，中华会计网校论坛坛友分享了2014注册税务师考试相关预习资料，希望对广大考生有所帮助。

一、特点：财产转移税土地房屋的购买人缴纳。

二、作用：增加地方财收保护合法产权调节财富分配。

三、税目：土地使用权出让转让，房屋买卖；抵债交换投资赠与折料翻建。

四、纳税人：承受土地或房屋权属的单位或个人。

五、税率：3%—5%，由省级自定；个人首次购买90平米以下的，08/11/1起按1%征。

六、计税依据：成交价格市场价格评估价格基准地价。

七、直接减免税：1.机关事业团体军队自用；2.荒地用于农业的；3.使馆驻华及外交人员承受；4.国有控股公司投资新设85%股权公司。

八、行业减免税：1.石油储备基地第一期；2.已购公有住房补土地出让金后为完全产权的；3.改制合并分立重组划转破产后债权人承受。

九、慈善减免税：1.城镇职工第一次购公有住房的首次购买单位集资或购进的普通住房；2.不可抗力重购的可减或免；3.拆迁补偿款内重购的；4.廉租经济适应房单位购买为廉租租经济适应房的；5.个人购买普通住房的减半。

十、义务时间：签订土地房屋权属转移合同（或其他合同性质凭证）的当天，义务发生日起10日内申报。

十一、纳税地点：土地房屋所在地。

十二、特殊情况（1）：房屋交换价值相等的不交，超出部分应交支付方交。

十三、特殊情况（2）：单独转移附属设施的不交，连同土地或房屋一起转移的按总价交；实质性转移，没证书也交。