2013年武汉市新房二手房交易税费有无变化，需要缴纳哪些税费，如何计算等。本期买房360解答相关问题，希望能为广大网友释疑解惑。

一般，新房交易税费主要包含契税、房屋装修基金、权属登记费、交易手续费用等。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入，主要包括营业税附加、土地增值税、印花税、个人所得税、契税、交易手续费等。

据了解二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

新房缴税

案例1：李先生在汉购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的15层住宅，房屋建筑面积为90平方米，这是他首次购房，在办理房产登记手续时他需要缴纳的哪些税费？

买方360答：新房交易缴税主要包括契税、登记费、房屋维修金，交易手续费。

此案例中其中契税：100万×1%=10000元；登记费：80元；房屋维修金：73元/平方米×90平=6570元，90平首次购买交易手续费减半征收为90×5÷2=225元，合计：16875元。

契税缴纳按照合同签订时间为准普通住宅契税税率为1.5%

据悉，2011年武汉市房管局、地税局、物价局、国土资源和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》，重新设定豪宅标准，新规规定：主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一条件即为豪宅；远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下，满足任一条件即为豪宅。去除了之前2008年颁布的旧规对单价的限制，该标准从2011年12月1日起实施，豪宅契税按总价的3%征收。

(责任编辑：洛熙)