“针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率”的“杭州房产税征收试点方案”成为了财政部、住建部和国家税务总局“形成共识的基础”的消息，让房产税又一次成为市场关注的焦点。

　　值得注意的是，尽管杭州方案系对增量住房征收，但在人均免征面积的划定和认定上，已经涉及“存量”。还有消息透露，国务院提出要求，要采用“集中批准一批”的方式。由此可见，房产税试点只要扩围，就会成规模推出。

　　或针对增量征收

　　当房产税扩围已成定局，那么扩围征收的内容便成为市场关注的主要方向。

　　日前有媒体曝出，房产税扩围的“主流路径”已在包括财政部、住建部和国家税务总局之间，形成初步共识。作为模式之一，杭州方案中针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率等内容，有望在下一批房产税试点扩围的过程中，在其他城市推广。

　　据报道，房产税试点征收扩围工作由住建部会同财政部、国家税务总局共同审定，由地方政府上报技术方案。目前包括杭州市在内计有四五个城市上报了技术方案，既包括特大型城市，也包括一般省会城市和区域经济中心城市。目前，三部门已经审定并会签了杭州市政府上报的试点征收扩围方案。