[ 民企在过去熊市中都能走出令人瞩目的波动行情，我们就应该知道，对于国企而言，活力的激发是多么迫切需要的事情。国企改革，恰恰能解决和打破这样的困境，这也恰恰是我们最为期盼的 ]

举世瞩目的十八届三中全会2013年11月9日正式召开，这次三中全会议题很多，涉及改革的方方面面，也涉及民生的方方面面，在这里，我们将重点对改革中的国企改革和民生中的房产税谈谈我们的看法：

一、国企改革到位就没有理由不延续经济奇迹

很多人说，改革对未来真的有很大影响吗？企业利润不上来，再怎么改革也没用，股市无法涨上去。是吗？

三中全会关键是改革，改革的领域很多，但是我们要清楚，国企改革是重中之重。

国企效率低下的根源是什么？就是我们的体制上有很多让人懒惰的地方。好了，如果实质的改革政策出来的话，就好像现在遏制“三公”消费一样，执行效果也渐渐出来了，直接就把白酒的高消费打了下去，也把一些公费旅游报销等打了下去，这对国企而言，意味着什么？意味着招待等费用的大幅降低，这降低的费用如果转化为利润，试问对企业是不是实在的利好。

透过改革，把一些机制的问题解决，让国企重新焕发出活力，试问是不是能让现在赚1个亿的企业，提升为1.3个亿，甚至倍数增长。

改革带来的利润增长会是非常直接体现的，这对于上市公司的市盈率进一步降低难道不是非常有利的吗？价值难道不是就此被很好凸显出来吗？

我们更要清楚的是，改革释放出来的红利很可能让中国经济的复苏步伐加快，在全球经济复苏的大环境下，未来中国经济的再腾飞结合改革红利带来的双重刺激，试问，对于企业而言，难道不是利润面临极大飞跃吗？

举个例子，央企在经济复苏刺激和改革红利双重推动下，业绩未来会如何演绎？难道不可能在目前基础上翻倍吗？我觉得这完全是可能的。如果是翻倍，那么，其市盈率就要在目前静态市盈率基础上下降一半，而上市公司要至少保持当下市盈率，其股价就要再翻倍，如果再结合未来行情转暖，各行业市盈率会普遍上升的状况，那在很多央企结合未来利润大幅增长的背景下，其股价上涨幅度就远不止一倍，对于我们股市而言，难道不就意味着至少翻倍以上的大行情吗？我是这样想的。

因此，国企改革一旦到位，必然会让整个资本市场焕发出新的活力出来，而且，恰恰影响市场最关键的领域就是国企。君不见，过去创业板为何走得那么牛但却对主板没有太大影响，关键就是创业板权重太小，而且它们大部分都属于民企，民企本来就有活力，在过去熊市中都能走出令人瞩目的波动行情，我们就应该知道，对于国企而言，活力的激发是多么迫切需要的事情。国企改革，恰恰能解决和打破这样的困境，这也恰恰是我们最为期盼的。

除了国企改革，我们当然也关注土地改革、金融改革，还有新型城镇化等相关的户籍改革等，每一项改革，其实都会触及到很多人的当下利益，因此，难度必然是很大的，但是，只要往彻底改革的方向前行，未来就没有理由不会迎来新的中国腾飞。

有人说，中国改革开放至今，中国经济持续30多年年均近10%的高速增长，创造了世界发展史上的奇迹，这奇迹很难持续。如果你认同中国创造了奇迹，那么巴菲特是不是创造了投资界的奇迹，其从1963年到2009年，累计46年复合收益率为20.5%，我们可以理解为其持续增长达到了46年，如果巴菲特你认为是一种奇迹的话，那么，中国的奇迹为何就不能在30多年后继续延续下去，未来超过巴菲特投资持续增值的时间呢？

所以，没有什么是不可能的，只要我们在适当的时候做出适当的改变，当下我们的改革，就是让过去的增长速度变得更有质量更健康，只要敢于改革，就没有理由没有未来！

因此，回到我们的三中全会的改革中来，我们坚信这次改革会对国企带来冲击，这冲击，就是未来市场内在酝酿出新的未来的过程，一切都仅仅是拉开序幕而已，有困难，但必须坚定前行。

二、房产税非七寸 悬在那不明确会更好

这次三中全会，很多人非常关心的就是房地产的格局未来会如何演绎。接下来，究竟房地产还会不会持续调控下去，房价又会如何演绎？房产税会不会征收？很多问题迎面而来。

关于房地产，可以谈的有很多，不过，很多人都非常关心房产税的问题，在此，我们不妨从近期的房产动向以及各路消息重点来谈谈房产税的问题：

房产税全面征收的前提是我们不动产登记制度的全面推进实施，显然现在这点没有达到，从技术来说，也需要至少2到3年时间才能初步完成，从征税的要件来看，显然目前并不具备全面征收房产税的基础，所以，贸然谈所谓全面开征房产税其实本质是跟现实脱节的，或者就算开征，只会带来一片混乱。

另外，房产税究竟要不要征收，目前还有很多争议，最重要的是，从民意的角度来看，当下肯定不是一个很好的征税时点。

房产税对地方财政收入、国家财政收入肯定是好的，也是有些相对缺钱的地方政府很渴望的，但是，结合民生来看，这显然不太合时宜。至少，我觉得房产税就算未来全面开征，也是要把大部分一般家庭排除在外，只针对那些少数拥有多套房投资型的投资者征税，才真正起到征税要达到的调控房价的目的。

因为，房产税要征收，本来也就是由于房价持续上涨控制不了才衍生出来这个问题的。只是我又想到另一个问题，一旦未来房价回到较为合理的波动区间运行的时候，房产税还有必要征收吗？

事实上，目前部分地区房产税征税试点，在实际执行中已经遇到很多问题，有点雷声大雨点小的状况，同时，对房价的抑制事实上也没起到明显的效果。所以，仅仅从加大税负角度来调控房价显然是有问题的。

因此，我们也可以看到，近期，北京的“京七条”，以直接打折提高供应促销的模式来平衡房价；同时，深圳的二套贷款利率明显提高，直接从房贷这里入手来进行调控，虽然目前效果还需要时间观察，但至少透过这些动向，我们可以知道的是，未来的房地产调控模式，肯定是多管齐下的，房产税只是其中的一种辅助手段，现在对市场的影响，更多是从心理层面去冲击投资者的心态，起到一种威慑作用，但实际作用有限。

因为现在房产税要全面开征的时机并不成熟，毕竟这个问题也是属于比较敏感的问题，还不如等未来各项措施到位后，结合具体形势，才慢慢真正考虑是否要全国全面征收房产税的问题。所以，现在房产税全面征收，不妨就让它先悬在那里，不明确会更好。悬在那里，让想投资炒作的人有点畏惧；也让未来政府可结合具体形势，灵活应对，有后路。

这次三中全会，相信房产税不会成为关注焦点，更多会从金融改革、户籍改革、土地改革等领域入手，多重手段来重构房地产未来的运行格局，为未来的新型城镇化这盘大棋布好局，最终让房地产彻底回归市场，只要抓好关键，切入七寸，未来房地产运行格局自然会回归健康轨道，在这里，房地产税肯定不是回归正常的七寸，但悬在那不明确会更好。

总之，我们对这次三中全会带来的成果充满期待，也非常坚定这次的改革成果会超预期，路在我们脚下，只要我们敢于向前迈进，改革必定会带来积极成果的，中国的经济奇迹会持续下去，至于我们的民生、房子等问题终会在改革中渐渐解决的，在发展中解决我们所需要解决的问题，这是我们的必由之路，经济和民生可以两不误，我坚信！