房地产企业土地增值税减少手法
土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素。为躲避土地增值税，许多房地产开发企业使尽浑身解数，各出高招。笔者结合税审业务的实际，辅之以相关资料，对现行...
因合同收取的成本差价款是否缴纳营业税
【问题】 我公司为一房地产企业。我公司建设的经济适用住房专门用于安置其他地块上的拆迁户。我公司与拆迁户签订的购房合同单价为1800元/平方米(该定价为当地物价部...
房地产企业如何确定开发业务计税成本
【问题】 《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第三十四条规定，企业在结算计税成本时其实际发生的支出...
如何审核房地产企业合同
在税收审核中，房地产开发企业的合同是作为一种辅助凭证存在的。一般地讲，一项较大的成本或费用项目支出都应签有正式的合同，除了一些很大的施工合同因为工程预算的误差而...
返还的土地出让金应冲减开发成本
公共配套设施是开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施，是企业立项时承诺建设的，其成本费用...
房地产开发各环节税收政策汇集
自建行为计税价格存在的问题及建议
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第五条 、第二十五条规定：单位或者个人自己施工建造（自建）建筑物用于销售时，其所发生的自建行...
房产原值的财税差异及调整
随着财务会计制度的不断调整，就房产税而言，房产原值在财务核算上出现差异。同时，财务与税收上对房产原值的规定不同，对房产税征纳准确性提出了挑战。
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