房地产企业土地增值税减少手法
土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素。为躲避土地增值税，许多房地产开发企业使尽浑身解数，各出高招。笔者结合税审业务的实际，辅之以相关资料，对现行...
政府返还部分土地出让金用于回迁房建设企业
经营性用地实行招拍挂，是土地市场建设的基本要求。一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对开发商通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或...
房屋“自建自用” 免税从严把握
目前，房地产开发公司的法定代表人将在城市规划区内开发的部分房屋和车库留下自己使用或用于出租，按自建自用的免税规定把房屋产权证办到自己个人名下的行为，在个别地方存...
房产和城镇土地使用税纳税人常见误区
免租金期的房产税应由产权所有人缴纳 5月份是房产税、土地使用税的申报期。日前，溧水县地税局税务管理员在对辖区内某企业进行纳税辅导时发现，企业于2011年1月1日...
预售收入是否可作为业务招待费计算基数
【问题】 我公司从事房地产开发业务，开发产品尚未完工，和客户签订房地产预售合同有预售收入，请问业务招待费的计算基数如何确定？
房产企业因资金拆借发生损失能否税前扣除
【问题】 房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除？
房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整
某房地产企业2011年取得一项开发产品完工前预售收入2000万元，被核定计税毛利率10%，按规定缴纳了企业所得税；当年12月该项产品完工，会计上将完工前预售收入...
拍卖抵债房地产无增值额是否缴纳土地增值税
【问题】 我单位于2008年接收抵债房地产一处，接受价2450万元，现在拍卖后得款1950万元，请问是否缴纳土地增值税？
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