有迹象表明，房地产调控思路在发生变化市场与政府正逐渐就房地产调控“去行政化”达成共识，房产税或成调控“去行政化”风向标。过去十年，房地产业快速发展，但也遭遇“十年九调控”。可以说，部分行政化调控手段违背了市场规律、干扰了市场预期，效果与调控初衷适得其反。房地产业是影响宏观经济稳定的重要因素，与多个行业景气高度相关，直接或间接影响30%以上的GDP总量。

　　房地产行业相关的土地及税费收入是地方财政收入的重要来源，也是金融扩张的重要依托，房地产调控可谓“牵一发动全身”。在今后税制整体优化过程中，房产税是逐步发挥调节再分配、抑制“两极分化”过大不可或缺的税种。

　　点评：今年以来，随着经济增速放缓，财政收入增速下行，而且将是长期趋势，财政收支矛盾将日益严峻。房产税的推出，将有效缓解政府尤其是地方政府的财政收入压力。其次，房产税能够约束房地产供需双方，有利于减少投机炒房行为，有利于降低房屋空置率，有利于集约利用土地，从而促进房地产业长期健康发展。