改革内容：可操作性明显

对于《决定》的改革内容，易宪容表示，“许多一般性原则基本上可转化为可操作的具体政策。比如说，产权界定、混合经济所有制规定、市场价格机制范围、土地市场化程度等，每一条的内容都规定得十分具体与详尽，这些内容可转换成具有实际操作意义的政策，从而增加深化体制改革的针对性。”

不过，《决定》对自由贸易区、收入分配体制、教育体制、土地制度等方面则大展宏图，则显示出是以此来平衡体制改革难易程度，力求这场重大的体制改革能够顺利进行及成功。“但是，这里也应该注意，这样的平衡是否能够把握到当前的社会发展之要害，还是有许多值得讨论的问题，比如房地产市场。”

住房需求：民众第一民生

对于房地产行业，易宪容则认为，任何对于房地产行业在过去十年暴利的维护，都是与《决定》相违背的。在他看来，国内楼市借十八大后的“城镇化”概念不仅固化十年来的“房地产化”经济，而且借“城镇化”概论推波助澜地让当前楼市在老路上走得更远。

“比如说，国内一二线楼市的价格又开始上涨，京沪广等地恐慌性购房潮又开始出现，各种各样的企业(房地产企业或非房地产企业)纷纷涌入市场抢购土地。有人认为，这些现象均表明国内楼市将出现新繁荣，房价将出现新一轮的上涨等。”易宪容指出。

而在易宪容看来，十八大后的经济主题就是经济政策的完全民生性、整个社会的共同富裕、经济增长在于提高质量而非追求数量等。并且这也可能是明年及未来中国经济发展的基本原则。但最近国内住房市场所发生的情况，特别是房价又开始上涨，将严重冲击政府对楼市调控的底线与决心。因为，楼市价格再上涨不仅与新班子经济发展战略转型(强调经济增长之质量与效益)背道而驰，也与新班子强调的民生经济相去甚远。

因为，住房作为广大民众最大民生(或第一民生)，民众对住房需求的最为基本性，住房作为一种长期价高的耐用消费品，其价格高低不仅决定了绝大多数民众的基本支付能力，也决定了绝大多数人的基本消费状况。如果住房消费在绝大多数民众总消费支付中所占的比重不高，民众不仅有支付能力进入住房市场，其住房消费也容易释放出来，而且民众能够分出更多的购买力进入其他消费市场，反之亦然。

（责任编辑：饭饼饼）