房地产企业缴纳土地增值税应重视三个问题
房地产开发企业在日常经营过程中涉及的税费很多，土地增值税就是其中的一项。企业在缴纳土地增值税时，除了需要依据的制度、法规较多外，其具体缴纳的过程也很复杂，纳税人...
房地产企业如何确定开发业务计税成本
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第三十四条规定，企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但...
房地产税收检查指南
一、行业经营管理现状和征管现状 （一）经营管理现状 房地产业的主要生产经营活动是从事土地、房屋开发和销售业务，一个房地产项目从开始立项到销售结束大致分为三个阶段...
土地出让金返还用于拆迁或安置补偿的税务处
目前，招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实中，一些开发商先期介入拆迁，政府以“生地”招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商缴纳土地出让金后，政府部门将其部分返还...
房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整
某房地产企业2011年取得一项开发产品完工前预售收入2000万元，被核定计税毛利率10%，按规定缴纳了企业所得税；当年12月该项产品完工，会计上将完工前预售收入...
政府返还部分土地出让金用于回迁房建设企业
经营性用地实行招拍挂，是土地市场建设的基本要求。一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对开发商通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或...
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